Remediaci贸n y reurbanizaci贸n de terrenos abandonados
La contaminaci贸n ambiental puede frenar la remodelaci贸n y la inversi贸n en propiedades que, de otro modo, ser铆an prometedoras. 麻豆直播 ayuda a los clientes a liberar el potencial de los terrenos industriales abandonados, transformando propiedades infrautilizadas o contaminadas en activos productivos que apoyan el crecimiento econ贸mico, la revitalizaci贸n de la comunidad y la sostenibilidad ambiental.
Soluciones para la reurbanizaci贸n de terrenos industriales abandonados
Nuestro equipo medioambiental, reconocido a nivel nacional, ofrece asesoramiento estrat茅gico en todas las fases de la rehabilitaci贸n de terrenos industriales abandonados. Guiamos a los clientes a trav茅s de complejos marcos normativos, gestionamos los riesgos de responsabilidad civil y ayudamos a obtener incentivos financieros para que la rehabilitaci贸n sea viable. Tanto si es usted promotor, municipio, organizaci贸n sin 谩nimo de lucro o inversor, le ayudamos a superar los retos legales, t茅cnicos y financieros que plantean la rehabilitaci贸n y la reurbanizaci贸n.
M谩s que nunca, los gobiernos federal, estatales y locales han dado prioridad a los incentivos financieros y las desgravaciones fiscales para los proyectos de implantaci贸n en terrenos industriales abandonados.
芦Cuando nos encontramos con cuestiones complejas en nuestros proyectos, 麻豆直播 siempre est谩 bien preparado para aportar los conocimientos especializados necesarios禄.
鈥 Chambers USA, Recursos Naturales y Medio Ambiente 鈥 Wisconsin
Nuestros servicios incluyen:
- Diligencia debida medioambiental y evaluaci贸n de riesgos
- Planificaci贸n y tramitaci贸n de permisos para la reurbanizaci贸n de terrenos industriales abandonados
- Cumplimiento normativo y defensa ante la aplicaci贸n de la ley
- Investigaci贸n del emplazamiento y desarrollo de la estrategia de remediaci贸n
- Negociaci贸n de protecciones de responsabilidad y acuerdos de limpieza.
- Asociaciones p煤blico-privadas y planificaci贸n de infraestructuras
- Estructuraci贸n de incentivos y cr茅ditos fiscales (por ejemplo, cr茅ditos fiscales para nuevos mercados, zonas de oportunidad).
- Seguro medioambiental y transferencia de riesgos
- Asesoramiento en materia de adquisici贸n de bienes inmuebles y uso del suelo/zonificaci贸n
- Aspectos medioambientales de las fusiones y adquisiciones y la financiaci贸n de proyectos
Experiencia representativa:
- Reurbanizaci贸n comercial comunitaria: Representamos a una organizaci贸n sin 谩nimo de lucro 501(c)(3) en la planificaci贸n previa al desarrollo, la elaboraci贸n del presupuesto y las negociaciones de pr茅stamos para terrenos abandonados para un centro comercial de 3700 metros cuadrados en un barrio hist贸ricamente desfavorecido de Jacksonville, Florida.
- Transformaci贸n de un terreno industrial frente al mar: Se estructur贸 una financiaci贸n de 14 millones de d贸lares en cr茅ditos fiscales para nuevos mercados con el fin de apoyar una remodelaci贸n de 150 millones de d贸lares de seis acres de terreno industrial contaminado en el distrito portuario de Milwaukee. El proyecto tambi茅n implic贸 la obtenci贸n de incentivos financieros estatales y locales y ha servido de modelo para remodelaciones similares de antiguos aer贸dromos, terminales de mercanc铆as y centros de fabricaci贸n.
- Ampliaci贸n del campus universitario: Asesoramiento medioambiental y normativo a la Universidad de Illinois-Chicago en el proyecto de remodelaci贸n de 68 acres en la zona sur del campus, con un presupuesto de 525 millones de d贸lares y una duraci贸n de 10 a帽os. El proyecto super贸 complejos problemas de ensamblaje del terreno y contaminaci贸n para crear un galardonado distrito acad茅mico y residencial de uso mixto.
- Financiaci贸n municipal para terrenos abandonados: Actu贸 como asesor legal en materia de bonos para un municipio de Wisconsin en la colocaci贸n privada y emisi贸n de pagar茅s de obligaci贸n general por valor de 300 000 d贸lares en el marco del programa Ready for Reuse Loan Program, con el fin de apoyar los esfuerzos locales de rehabilitaci贸n de terrenos abandonados.
- Conversi贸n de un vertedero en un distrito de ocio: Representamos al promotor de Ballpark Commons en Franklin, Wisconsin, en la remodelaci贸n de un antiguo vertedero municipal para convertirlo en un distrito deportivo y de ocio con un estadio de liga menor como eje central. El proyecto supuso una colaboraci贸n p煤blico-privada de varios a帽os con partes interesadas tanto de la ciudad como del condado.
- Instalaci贸n industrial de recuperaci贸n de energ铆a: Representamos a una empresa que cotiza en bolsa en el desarrollo, la construcci贸n y la financiaci贸n de una instalaci贸n basada en terrenos industriales abandonados para la producci贸n de calor residual, energ铆a y vapor.
- Reurbanizaci贸n de un complejo recreativo: Asesoramiento a un consorcio de empresas y a un municipio sobre la transformaci贸n de un antiguo vertedero en un complejo de f煤tbol de competici贸n de 50 acres. 麻豆直播 garantiz贸 la protecci贸n frente a la responsabilidad medioambiental, puso fin a las responsabilidades heredadas y negoci贸 un contrato de construcci贸n llave en mano para las instalaciones.
- Reurbanizaci贸n corporativa-comunitaria: Representamos a Brunswick Corporation en la conversi贸n de una antigua planta de fabricaci贸n en una biblioteca p煤blica. El proyecto aprovech贸 los fondos de est铆mulo para terrenos abandonados y requiri贸 la coordinaci贸n entre la EPA de EE. UU. y el DNR de Wisconsin, as铆 como la resoluci贸n de problemas de contaminaci贸n de las aguas subterr谩neas con los propietarios de los terrenos adyacentes.
- Adquisici贸n de activos en dificultades: Representamos a un grupo de inversores en la obtenci贸n de 5,4 millones de d贸lares en financiaci贸n para la adquisici贸n de una empresa manufacturera a trav茅s de una subasta de administraci贸n judicial en virtud del cap铆tulo 128 de la legislaci贸n de Wisconsin.
